El costo de construir viviendas en Bolivia aceleró su incremento en octubre y superó el 63% de encarecimiento acumulado desde diciembre de 2023.
En septiembre, la variación acumulada rondaba el 60%, pero la última actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI) elevó ese porcentaje al 63,33% para viviendas unifamiliares y al 63,07% para edificios residenciales.
La comparación entre ambos meses refleja una mayor presión sobre el sector inmobiliario. Mientras septiembre cerró con un encarecimiento cercano al 60%, octubre registró incrementos mensuales de 4,4% en viviendas unifamiliares y de 3,53% en edificios residenciales, respecto al mes anterior.
El aumento de los costos golpea los presupuestos de las empresas constructoras y desarrolladores inmobiliarios, además de encarecer los proyectos para las familias que buscan construir una vivienda o invertir en un inmueble.
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CONSTRUCCIÓN
Materiales y mano de obra impulsan el incremento
El reporte de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) identifica aumentos en los precios de todos los materiales de construcción considerados en el indicador, excepto el ladrillo y la teja, que registraron disminuciones en octubre.
La mano de obra también presionó los costos. Este componente subió 5,3% en viviendas unifamiliares y 2,7% en edificios residenciales durante el último mes.
La combinación de estos factores obliga a constructoras y desarrolladores a revisar sus presupuestos, ajustar la planificación financiera y evaluar la viabilidad de nuevos proyectos.
Un indicador para medir la evolución del sector
El ICC-CBDI utiliza una metodología basada en el Índice CAC de Argentina, adaptada a las características del mercado boliviano. La herramienta permite monitorear la evolución de los costos y proporciona información para elaborar presupuestos, evaluar inversiones y planificar proyectos inmobiliarios.
La CBDI sostiene que contar con información periódica y objetiva contribuye a mejorar la transparencia del mercado y la previsibilidad de las inversiones en el sector.
